領展(823)
領展(823)目前有意作出資產出售或收購行動。早前市場傳出私募基金黑石集團(Blackstone)正積極洽購旗下逾十個商場，市場估值逾百億，當中有8個商場每個估值逾5億元，屯門山景村商場估值達14億元，大部分商場尚未進行優化工程。另外，有指領展正商討以65億元人民幣購買一個深圳商場，若上述兩中交易均成功，約仍有25-30億元資金可供回購之用，未來可支持股價走勢。美國國債息率近日持續走高，與房託股息率差距收窄，但領展未來估值仍潛在增長，包括商場的優化工帶動回報上升。此外，正在洽商的深圳商場收購項目料回報率可有4厘之上，將有助提升領展每基金單位分派。目標$78，止蝕價$66。
鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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