龍湖集團 (960)
內地房地產政策層面再有新消息，據報政府正起草新規，使房地產開發商更易獲得託管帳戶中的商品房預售資金，緩解房地產業嚴重資金短缺情況，新規定將允許使用託管帳戶中的資金，有助開發商履行債務義務、還款予供應商。雖然政策回暖，但個別房企風險未解險，建議選擇有實力的內房，龍湖集團(00960.HK)是其中之一。截至2021年12月末集團累計實現合同銷售金額人民幣2,900.9億元，同比上升7.2%；合同銷售面積1,708.9萬平方米。2021年12月單月合同銷售金額人民幣396.9億元，合同銷售面積252.1萬平方米。集團早前成功發行28億人幣公司債，有助補充資金。另外，集團建議分拆龍湖智創生活有限公司於聯交所主板獨立上市，將令分拆集團擁有獨立集資平台可直接進入債務及股權資本市場，從而增加財務靈活性、籌集外部資金的能力。目標價50元，止蝕價40元。
鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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