中原按揭料本港銀行將跟隨上調P

2/2/2023 10:50

        美國聯儲局一如預期加息四分之一厘, 中原按揭董事總經理王美鳳表示, 美國通脹率已出現連月回落趨勢, 估計距離息率見頂只有約半厘, 預期加息周期將於今年5月見頂.
        她表示, 最近與樓按相關1個月港元拆息已從高位的超過5厘, 回落至2.66厘, 而臨近美國加息美元拆息已有所上升, 反而港元拆息回落與美息再度明顯拉闊, 反映港元資金充裕, 本港銀行未似有即時加息壓力, 但即使港元拆息連日下跌, 但H按息率仍高於封頂息率, 反映銀行仍有息差壓力, 加上是次加息周期本港銀行本來已大幅落後於美息加幅, 預期本港銀行仍有機會跟隨上調最優惠利率(P), 加幅0.125至0.25厘, 但視乎銀行衡量資金成本、存貸需求等因素而定.