中原張競達下調屯門地皮估值至2.05億元

19/7/2019 18:53

        地政總署公布, 將於下周五起公開招標出售屯門景秀里與景峰徑交界的住宅地皮, 8月23日截標, 地皮地盤面積約1萬1386平方呎, 最高可建樓面面積約3萬7574平方呎.
        中原測量師行執行董事張競達表示, 屯門景秀里與景峰徑交界地皮, 位處屯門景峰區, 屬民生住宅地段, 預計將作中小型住宅發展, 預料單位可享開揚景致. 地皮地盤面積約1萬1386平方呎, 最高可建樓面約3萬7574平方呎, 規模屬中型, 附近近年亦有新盤供應, 受到上車客及區內換樓客的垂青.
        今次地皮規模不大, 投資金額及風險相對較低, 預料可以吸引大型發展商以及中小型發展商入標競投. 鑑於近期中美貿易戰進展反覆, 社會氣氛不穩, 加上啟德住宅地皮今日截標僅收4份標書, 反應冷清, 故下調是次屯門地皮估值, 由原先每呎樓面地價估值約6000元, 調低百分之8.3至5500元, 總值減至2億零500萬元.