美聯劉嘉輝料新一波疫情令一二手樓市交投回落

13/7/2020 10:58

        美聯物業首席分析師劉嘉輝表示, 本港疫情反彈或會影響成交氣氛, 但中產失業率低, 加上低息環境及土地供應較少, 業主持貨能力高, 樓市相對穩定, 維持全年樓價升百分之5的預測.
        劉嘉輝出席本台節目後指, 五至六月份疫情相對穩定時, 一手樓成交不錯, 五月份一手成交高達2000宗, 相等於二至三月份的總和, 但近來疫情變得嚴峻, 發展商或會因此減慢推盤速度, 預計今個月一手成交會回落至1000多宗.
        二手市場方面, 他指四至五月每月成交高達5000宗, 但疫情會影響睇樓意欲, 預計本月成交將回落至約3500宗.
        他又指, 近年政府賣地數量少, 而「明日大嶼」和土地共享先導計劃進展慢, 將影響未來土地供應, 繼而影響發展商的推樓速度和數量, 長遠不利樓市.
        問及《港區國安法》對樓市的影響, 他指法案自5月推出以來, 一手成交量仍然處於高位, 直至最近因為疫情才回落, 顯示樓市無受到衝擊.