滙豐、渣打上調H按封頂息率 中銀香港：不時檢討按揭服務條件

18/8/2022 18:35

        本港拆息掛鈎按揭利率, 持續處於封頂水平以上. 兩間大行宣佈上調H按封頂息率.
        滙豐銀行宣布, 即日起上調H按封頂息率, 實際封頂息率上調至2.75厘, 是首間大型銀行上調H按封頂息率.
        另一間大行渣打亦宣布, 下星期三將H按封頂息率, 由P減百分之2.75上調至P減百分之2. 由於渣打P較匯豐高0.25厘, 實際封頂息率亦都上調至2.75厘.
        至於按揭「一哥」中銀香港表示, 將綜合市場發展、利率走勢及客戶需求等各方面, 不時檢討按揭服務條件, 以保持業務競爭力.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 計及銀行調升H按封頂息率25點子, 以及之後P按上調25點子, 即合共加息50點子, 以500萬元貸款額計算, 供款30年, 每月供款將會增加1,324元, 而壓力測試每月收入要求, 亦會增加2,647元
        他提醒, 加息周期間供樓開支及壓力測試要求同步增加, 建議有意置業人士預留更多首期及後備資金應對風險, 並以現時壓力測試基準再加2厘作計算, 加強未來加息風險管理, 避免借得太盡失預算.