政府最近一次賣地，九龍塘義德道1號最後由嘉里建設以12.85億投得，超出市場預期。幾日後，義德道3號及5號再次被勾出，市場憧憬有機會成為新地王。

近期，即使政府連番出招，不管是「9招12式」抑或「3招14式」，樓價似乎仍於高處徘徊，令未上車者只得望門輕歎!

原本已「封嘴」不談樓市的中原集團主席施永青先生，有見年青人未能上車，亦破例接受了我們的邀請，跟我們談談如何為待車一族想方法躋身業主行列。施老想出了「妙計」，認為政府可考慮撥出一些土地來興建樓房，條件是只供給香港居民購買，當然，這類物業不會是豪宅亦不會位處於最活躍的地段，而價格亦跟隨市價由供求決定；遠比較早前有傳限制物業投資移民以抑壓炒風來得實際。

施老闆說投資移民當中，投資物業的只佔少數，相關建議未必能扭轉局面。另一方面，九龍塘義德道三號及五號的相連地皮被勾出，他認為由於上次投得地皮的發展商必定想買入這兩幅地來合併發展，估計成交價會再創新高。