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瑞信:
中國恒大
(03333)
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27/9/2016 14:53:33
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瑞信留意到愈來愈多的內地2線城市再次採取限購措施,冷卻樓市,主要是因為近期樓價上升。但大部分城市就仍然鬆綁,瑞信相信所有發展商都已經做好準備,隨時面對全國範圍內的緊縮政策。
上週,內地住房銷售按周升51%,原因是中秋節假期進行銷售推廣以及簽約時間延後,平均售價因此按周回落6.9%,至每平方米15157元人民幣,存貨維持平穩大概在7.78個月。
繼蘇州、廈門以及杭州之後,南京成為第四個重新推出限購措施的二線城市,本地區民擁有兩套住房或外地居民擁有一套住房的話,不可以再購買。
瑞信認為,房地產行業在過去2-3周有強勁的表現,發展商亦交出可喜的銷售數據,不過瑞信相信近期的攀升并不能持續,因為大部分發展商積極擴張,但結果會導致自由現金流轉為負面,瑞信提醒投資者關注現金流以及核心純利情況。
瑞信維持中國恒大(03333)、碧桂園(02007)以及融創中國(01918)的跑輸大市評級,恒大目標價是3.6元;碧桂園目標價是3元;融創中國目標價是3.2元。
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以上資料來源:Thomson Reuters
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