摩根大通:
瑞安房地產
(00272)
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27/7/2015 13:24:52
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瑞安房地產宣布,將與領匯達成協議,出售上海企業廣場一及二期,作價66億元人民幣,每平米作價7950元人民幣,該項目的作價較早前壹周刊引述消息75億元人民幣為低,而相信市場對交易亦不感到意外。
摩通估計,項目對公司每股資產平均淨值有1%的升幅,對淨負債率有兩成的改善,稅後利潤為13億元人民幣。最重要是,出售負貢獻的資產,減低財務風險,將對未來NAV對股價差距收差有上升的誘因。
該行預期,瑞安房產會放慢出售核心資產,將重點重回上海住房市場,特別是九﹑十月份將推出的新項目。目標價3元。
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以上資料來源:Thomson Reuters
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