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內房股銷售表現或有所降溫

26/05/2016 08:35

新華社發表文章表示，房地產不能通過加槓桿去庫存，不宜搞大力度刺激。必須遏制地方政府炒地、投機資本炒房之風，要通過供給側改革，給房地產企業轉型創新以機會，使其輕裝上陣，更多參與深化住房制度改革。文章指今年前四個月，中國經濟總體運行平穩、結構優化，去庫存指標出現積極變化，房地產投資回升，新開工信心有所恢復。當前樓市回暖主要是一線城市及其周邊城市、部分二線城市拉動，三四線城市基本沒有反彈。房地產區域性、結構性分化依然是主要問題。要按中央要求，分城施策、差別化調控，才能有序消化房地產庫存，以供給側結構性改革應對去庫存層次性、差異化挑戰。文章表示，當前中國正處於戶籍人口城鎮化率30%至70%快速發展區間，新市民潛在住房需求巨大。鼓勵自住型住房需求，限制投資投機，房地產回歸居住屬性，才能給創業創新提供更多空間，解經濟轉型升級之需。貨幣政策上未有太多鬆動的空間，部份城市房價更出現熱爆跡象，房地產政策難望進一步放寬，內房股銷售表現或有所降溫。

郭家耀
(筆者為證監會持牌人仕，本人及客戶沒持有上述股份)

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