國家統計局公布8月份70大中城市新建商品住宅價格，與上年同月相比，價格下降的城市有6個，上漲的城市有62個，持平的城市有2個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.3%，最低為下降3.8%。環比方面，價格下降的城市有4個，上漲的城市有64個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為5.6%，最低為下降0.3%。根據數據測算，8月份70個大中城市新建住宅銷售價格同比上升9.2%，連續第11個月上漲而且漲幅擴大。北京及上海8月新建住宅銷售價格指數同比分別上漲23.5%和31.2%，深圳則同比上漲36.8%。二手住宅價格變動情況，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有53個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為46.9%，最低為下降4.4%。環比方面，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有57個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為4.5%，最低為下降0.4%。整體房價有繼續升溫跡象，而且有蔓延至二三線城市之勢，預期限購限貸措施將陸續有來，但由於房地產投資屬經濟支柱，預料大手降溫措施出台機會不大。


郭家耀
(筆者為證監會持牌人仕，本人及客戶沒持有上述股份)