國家統計局公布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳，升0.2%，為連續三月上升；最低為湛江，跌1.3%。另外，2月份70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳，升0.3%，最低為錦州，下降1.2%。按年比較方面，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為深圳，升1.0%，最低為牡丹江，下降14.2%。國家統計局官員表示，2月份適逢春節假期，房地產進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套，但部分三線城市在春節期間迎來返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。目前內地房地產市場未見明顯回暖，預期政策仍有寬鬆空間，屆時對內房股應有一定支持。


郭家耀
(筆者為證監會持牌人仕，本人及客戶沒持有上述股份)