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預料內房股受政策影響，短線將承受一定沽壓

05/10/2016 08:59

中指院最新報告顯示，9月份全國百城新建住宅平均價格為每平方米12,617元人民幣，環比上漲2.83%，漲幅較上月擴大0.66個百分點。從漲跌城市個數看，81個城市環比上漲，18個城市環比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加13個，其中漲幅在1%以上的城市有38個，較上月增加2個；本月價格環比下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1%以上的城市有6個，較上月增加4個。同比來看，百城新建住宅均價較去年同期上漲16.64%，漲幅較上月擴大2.89個百分點。按中位數計算，全國百城新建住宅價格中位數為每平方米7,149元人民幣，環比上漲0.52%，同比上漲0.08%。由於房價漲幅明顯加快，個別城市如南京、杭州、鄭州、昆山、濟南、北京、天津等城市陸續推出調控政策，通過限購、限貸等措施抑制投資投機需求，通過加大供應，限房價地價、嚴格預售監管等手段緩解供求矛盾。市場觀望降溫措施能否奏效，並對內房銷售有多大影響。目前來看中央仍未有意推出更嚴厲措施，以免影響整體經濟活動及近日復甦的勢頭。預料內房股受政策影響，短線將承受一定沽壓。

郭家耀
(筆者為證監會持牌人仕，本人及客戶沒持有上述股份)

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