國家統計局公布首10月全國房地產開發投資78,801億元人民幣，同比增長2.0%，增速較上月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資53,150億元人民幣，增長1.3%，增速回落0.4個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.4%。期內，房地產開發企業房屋施工面積707,805萬平方米，同比增長2.3%，增速較上月份回落0.7個百分點。房屋新開工面積127,086萬平方米，下降13.9%，降幅擴大1.3個百分點。其中，住宅新開工面積87,753萬平方米，下降14.7%。首10月商品房銷售額64,790億元人民幣，增長14.9%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長18%，辦公樓銷售額增長19.2%，商業營業用房銷售額下降2.2%。商品房銷售面積94,898萬平方米，同比增長7.2%，增速較上月份回落0.3個百分點。10月底，商品房待售面積68,632萬平方米，較9月底增加2,122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1,180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業營業用房待售面積增加709萬平方米。今年頭10月房地產開發企業土地購置面積17,847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與上月份持平。數據顯示，房地產企業仍以去庫存策略為主，未有積極增加投資，對整體經濟拉動作用仍不明顯，或需更多刺激政策，才有望令行業投資回暖。


郭家耀
(筆者為證監會持牌人仕，本人及客戶沒持有上述股份)