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主攻三四線城市項目的房地產信託出現違約的風險加大

10/04/2014 09:44

媒體報導，根據中國信託業協會的統計，截至2013年底，內地房地產信託規模累積達到1.03萬億元人民幣，在全部資金信託中的比重為10%。其中，房地產信託2013年全年新增規模6,848億元人民幣，佔全年新增信託規模的11.4%。由於內地樓市風險加大，信託公司擔心樓價下跌可能引發一些房產公司的資金鏈出現斷裂，收縮房地產項目發行規模。今年第一季，房地產信託發行規模較去年第四季下降40%。內地樓市出現分化，大型開發商容易獲得融資，但在銀行收緊房企信貸下，中小房企較難獲得資金支持，一些中小房企的信託可能出現兌付風險。數據顯示，今年到期兌付的房地產信託規模達786億元人民幣，其中，第二及第三季度為兌付高峰期。由於近期樓市成交減少，主攻三四線城市項目的房地產信託出現違約的風險加大，對樓市及股市或會帶來一定震盪。

(筆者為證監會持牌人仕，並沒持有上述股份)

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