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內地樓市政策偏緊多重抑制下進入降溫通道

30/11/2017 09:41

易居房地産研究院發布最新數據顯示，截至10月底， 80個城市新建商品住宅庫存總量為3.9億平方米，按月減少2.1%，按年則減少10.1%，已經連續27個月同比下跌。內地80個城市新建商品住宅庫存規模，自2015年以來呈現持續下跌趨勢，目前已重返2013年8月的水平。按城市劃分，截至10月底，一、二及三四線80個城市新建商品住宅庫存總量分別為2,168萬平方米、2.3億平方米和1.3億平方米，按月分別下降2.2%、2.4%和1.5%，按年則減少17.6%、9.6%和9.6%。其中，杭州、柳州和馬鞍山的按年跌幅較大，分別為55%、49%和38%。不過，80個城市中有13個城市庫存出現了同比增長。其中珠海、合肥和惠州三個城市庫存上升幅度較大，按年分別增加95%、79%和77%。易居分析認為，各地普遍實行嚴格預售審批政策，是庫存減少的主要原因。目前來看，行業政策持續偏緊，與此同時，年底前市場資金面緊張，多重抑制下，內地樓市或整體進入降溫通道。

郭家耀
(筆者為證監會持牌人仕，本人及客戶沒持有上述股份)

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