萊坊指明年樓價取決於經濟和社會運動發展

3/12/2019 17:26

        萊坊指, 受中美貿易戰及社會運動影響, 租戶對市場前景謹慎, 過去積極擴充中資公司租賃活動淡靜, 亦有不少租戶搬到同區租金較低的寫字樓, 預計明年情況持續, 港島區甲級寫字樓租金跌百分之6至8. 至於九龍區, 由於共享工作空間棄租潮出現, 預計該區寫字樓租金下跌百分之2至4.
        萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶透露, 港島寫字樓的外資大多傾向續租, 雖然有不少企業曾經要求減租, 但港島區業主未見有減租, 只有數碼港曾經短期減租.
        萊坊又預計, 明年傳統核心區租金跌一成五, 地區性地舖租金則平穩發展.
        另外, 萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文指, 社會運動對經濟的影響未完全浮現, 由於現時買家以自住為主, 若未來出現裁員潮, 會影響中小型住宅市場購買力, 令樓價受壓, 相信明年樓價主要視乎經濟表現和社會運動何時完結, 並預計明年政府不會推出大規模樓市政策 .