恒地指將重建芬芳大廈成商住大廈 料總投資額約16億
17/10/2017 12:45
西半山堅道舊樓芬芳大廈, 今早舉行強制拍賣, 恒地(00012)以拍賣底價10億4925萬元取得, 現場只有恒地競投. 恒地執行董事黃浩明表示, 收購後會將舊樓清拆, 並興建一幢約有160伙的商住大廈, 總投資額約16億元, 估計重建過程需時約四年. 被問到為何不收購附近其他大廈發展, 黃浩明表示, 收購進行當中, 只是進度不一致. 項目位於半山堅道東北面, 介乎堅道與些利街及卑利街之間的匯合點, 為一幢於1956年落成的七層住宅大廈, 地下有商舖, 設有兩條公共樓梯, 項目佔地6781平方呎, 可建樓面6萬零700平方呎, 可發展成樓高約30層商住大廈, 提供約160伙中小型戶. 恒地早前持有超過八成業權, 並申請強拍, 但發展商及小業主委託的測量師, 對項目估值存分歧, 最終法庭接納較低估值並作調整, 預計重建後地舖每呎實用面積5萬4500元, 住宅約1萬4100元, 以重建價值逾10億4900萬元作拍賣底價. 另外, 黃浩明表示, 正與政府商討涉及過千伙的補地價項目, 相信未來會有好消息. 對於行政長官林鄭月娥提出「港人首置上車盤」, 黃浩明表示, 要等待政府公布細節, 但會支持可以幫助市場上車的政策.
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