普縉調低大嶼山住宅地估值一成 至3.8億元

22/10/2018 18:15

        政府推出大嶼山住宅地, 將於星期五截標. 項目位於大嶼山長沙嶼南道, 地盤面積5萬9234平方呎, 最高樓面面積2萬3691平方呎. 10月26日截標, 預計最快2023年落成.
        普縉集團企業發展部總監張聖典表示, 地皮位處低密度豪宅區, 適合作豪宅洋房發展, 但因應市況下調地皮估值一成, 至3億8000萬元, 每方呎樓面地價約1萬6千元, 預期項目落成後每平方呎售價為約3萬2千元.
        根據賣地章程, 中標發展商須負責鋪設地盤南面一段範圍, 作未來公共道路之用, 及按需要建設相關配套設施, 並提供保養直至交還政府. 另外, 發展商須注意地盤位置不在政府下水道系統的覆蓋範圍之內, 中標發展商須在地盤範圍內及附近一帶, 自費自設所需排水口及管道, 以維持日常排水運作; 同時, 亦需在限期前向渠務署提交「排水影響評估」, 並獲得批准.
        發展項目所覆蓋範圍不得超過地盤面積兩成半, 受層數及高度條款限制, 不可多於2層(包括地面水平以下)及高於平均地盤平整水平之上7.6米.