長實主席李澤鉅解釋集團資產估值偏低原因
21/3/2019 22:27
長實集團主席李澤鉅在記者會上回答記者提問時,就集團的資產估值為全行業最低的原因,作如下解釋: 我們有一樣比較特別,投資物業估值多年來一直偏向保守,這是我們的傳統 . 外面的分析員會再獨立做估值,他們所做的估值可能較我們的為高,但其實最大的差別並非在於投資物業,而是酒店 資産組合. 我們的年報中也有提及,集團在香港大概擁有15,000間酒店房間 . 根據會計制度,酒店是不需要重估的,相反是每年替物業做折舊,所以現在長實的資產組合內,酒店的估值只是每呎$1000 多元,而市價隨時是以萬計, 很多潛在價值未反映出來 .
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