中原張競達下調啟德4A區1號地皮估值
19/7/2019 18:10
九龍啟德第4A區1號住宅地今天截標. 地盤面積約17萬6368平方呎, 最高樓面面積107萬5840平方呎.
中原測量師行執行董事張競達表示, 地皮位於跑道後排, 景觀稍遜, 但仍可享開揚市景, 今天地皮接獲4份標書, 標書數目比預期為低, 反應較為冷淡. 地皮發展規模龐大, 投資金額大, 風險較高, 可見發展商見近日市況不穩, 或影響入標信心, 故略為調低啟德第4A區1號住宅地估值, 由每呎樓面地價約1萬3500元, 下降百分之3.7至1萬3000元, 地皮總值約139億9000萬元, 但估計流標機會不大.
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