世邦魏理仕料全年寫字樓租金跌15%至20%

8/7/2020 15:59

        世邦魏理仕表示, 新型冠狀病毒疫情影響本港寫字樓需求, 甲級寫字樓淨吸納量錄得負128萬平方呎, 是有紀錄以來最差, 大部分分區的空置率升至11年來最高.
        其中, 以尖沙咀的空置率最高, 接近百分之8, 灣仔及銅鑼灣區亦達百分之7, 中區的空置率則升至百分之4.3.
        至於整體甲級寫字樓租金, 上半年累計下跌約一成, 中環及灣仔與銅鑼灣區租金下跌一成一及一成三, 尖沙咀區租金亦下跌近1成半, 不過港島東跌幅最少, 上半年下跌約百分之4.
        世邦魏理仕香港顧問駱應銘說, 大多租戶都集中於控制及降低成本, 擴充需求較細, 預計下半年租金下調壓力會放緩, 估計跌幅與上半年相若, 全年租金下跌一成半至兩成.