西鐵錦上路站一期暫收最少15份意向書

24/4/2017 11:59

        港鐵(00066)以代理人身份, 就西鐵錦上路站上蓋第一期私人住宅發展項目, 邀請發展商提交發展意向書, 今日下午兩點截收, 現場所見, 發展商的反應踴躍, 暫時收到最少15份意向書, 包括多間中港大型發展商, 新世界(00017)、華潤置地(01109)、中海外(00688)、會德豐(00020)、華懋及萬科置業香港, 另外亦吸引多間中小型發展商, 包括爪哇控股(00251)、泛海國際(00497)、宏安地產(01243)及建灝地產.
        爪哇集團營銷及市場助理總經理周志良表示, 雖然樓市短期有波動, 但長遠仍然看好樓市前景, 加上項目規模大, 亦位於港鐵沿線, 所以有興趣參與, 又指, 雖然中資發展商積極投地, 但本港是開放經濟, 多間發展商參與是正常.
        項目地盤面積44萬8643平方呎, 最高可建樓面123萬6740平方呎, 發展商要提供最少1652個住宅單位, 其中約四成單位, 即至少661伙, 實用面積不可多於531呎, 比例是政府於鐵路項目加入限呎條款以來最低, 項目預計於2025年完工.
        地皮估值介乎55億6500萬至84億1000萬, 折合每方呎樓面4500元至6800元, 上限較前年八月新地以逾93億奪得的元朗站項目, 呎價高出百分之8.4.