仲量聯行料今年樓價上升一成

21/1/2018 16:05

        仲量聯行發表《地產市場觀察》報告, 指本港住宅樓價去年12月再創新高, 升幅為近5年最快; 中小型住宅樓價按月上升百分之1.3, 全年升幅達百分之15.8.
        仲量聯行研究部主管馬平安表示, 雖然樓價已達到歷史高位, 但預期樓價今年仍會繼續上升; 從政府賣地成績及新盤銷情情俱理想, 可見現時樓市氣氛仍然刺熱, 並將會受近期股市屢創新高所帶動, 預測樓價於2018年上升一成, 若現時市況持續, 樓價升幅將高達兩成.
        本港寫字樓租賃市場方面, 去年12月中環寫字樓市場繼續由中資企業主導, 雖然受到長假期的傳統淡季影響, 上月中環甲級寫字樓新租賃成交按月減少三成二, 區內佔有六成七的新租賃成交來自中資企業的需求; 其中兩家中資公司承租中環中心合共三萬平方呎樓面, 未受業權轉讓進行中所影響; 由於中環甲級寫字樓空置率進一步跌至百分之1.7, 令租金於12月份上升百分之0.3; 港島東甲一級寫字樓租金按月增長百分之1.6, 帶動港島東整體甲級寫字樓租金按月增長百分之0.8, 為各區表現最佳.
        12月全港甲級寫字樓凈吸納量達44萬9500平方呎, 主要由於銅鑼灣利園三期的預租將隨大廈月內獲批入伙紙而落實, 及九龍錄得多宗新商廈租賃交易; 九龍東區租賃市場繼續以辦公室升級需求為主導.
        仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示, 2018年中資企業將持續活躍, 仍會是中環寫字樓市場的主要動力, 預期中環寫字樓將帶領香港其他主要商業區租金繼續上升, 今年升幅將達半成.