新界古洞第25區地皮招標估值約59億元

19/4/2021 19:28

        新界古洞第25區地皮將於星期五截標, 預計為政府庫房帶來約59億元收入.
        天俊測量師行執行董事張楚然表示, 古洞第25區地皮地盤面積約199,855平方呎, 最高可建樓面總面積約 1,199,131平方呎, 地積比率為6倍, 上蓋面積不多於37.5%, 估計每平方呎樓面地價達4,955元. 地皮買家須自費興建不少於 6,300 平方米的公共運輸交匯處.
        他稱, 雖然地皮位處於上水、羅湖、落馬洲站之間, 與落馬洲支線接近, 相信會受行車噪音影響; 此外, 區內基建配套尚未完善, 交通不便, 附近亦無相關地皮以供參考. 不過, 古洞屬政府拓展的新發展區, 未來將興建更多住宅, 具相當發展潛力. 另外, 美國新政府減低了未來經濟不明朗因素, 在可見未來利息將維持於低水平, 相信入標者出價將較進取, 估值約59億元.