理想城市張聖典指沙田商貿地估值約6億元

9/10/2015 15:47

政府推出沙田石門安耀街商貿地皮, 將於下星期五截標, 地皮地盤面積 1萬 8298平方呎 , 最高樓面面積 17萬 3838平方呎 .理想城市企業估值部主管張聖典表示, 項目附近有多幢商業樓字 , 預期發展商將用作參考, 造價相對平穩, 維持地皮估值約6億元, 平均每方呎樓面地價3500元.他指, 根據賣地章程 , 項目發展受到高條款約束, 不得興建高於香港主水平基準115米的樓宇 . 同時, 由於項目鄰近港鐵馬鞍山線架空路段 , 發展商需採取措施避免影響相關路段 , 相信對發展自由度造成一定影響 . 他又指, 發展商需負責地盤鄰近行人道路的鋪設工作 , 並為項目進行渠務及地下水相關的環境評估, 有關因素將計算於出價之內.