港鐵黃竹坑站項目一期今招意向 萊坊料發展商反應熱烈

18/1/2017 17:35

        港鐵(00066)今日起, 為黃竹坑站項目第一期招收意向書, 下星期一截收意向.
        萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示, 由於市區大型住宅地供應有限, 加上項目位於鐵路站上蓋, 隨著南港島綫正式通車, 預料發展商反應熱烈, 項目會收到超過20份意向書, 預期最終入標數目約10份.
        林浩文又指, 由於項目規模大, 相信有本地發展商及中資發展商合組財團競投, 預料項目每呎樓面地價達1萬6000元, 地皮估值超過92億元, 計及建築成本, 項目投資額達140億元, 估計黃竹坑站項目與何文田站項目合作模式相似, 分紅比例亦相若.
        整個黃竹坑站物業發展項目, 位於黃竹坑車廠站上蓋, 毗鄰港鐵黃竹坑站, 周邊由香葉道、警校道及南朗山道圍繞. 今次推出的第一期項目, 位於地段南面用地, 地盤面積約11萬8403平方呎, 最高樓面面積為57萬6946平方呎, 預計可建兩座住宅大廈, 提供約800伙, 預期於2022年落成.