英皇指視乎西鐵錦上路項目內容再決定是否合資入標

24/4/2017 13:02

        港鐵(00066)代理西鐵錦上路站上蓋第一期私人住宅發展項目, 下午二時截收發展商提交發展意向書.
        現場所見, 發展商的反應踴躍, 暫時收到最少21份意向書, 包括多間中港大型發展商, 新世界(00017)、華潤置地(01109)、中海外(00688)、會德豐(00020)、華懋、南豐及萬科置業香港, 另外亦吸引多間中小型發展商, 包括爪哇控股(00251)、泛海國際(00497)、宏安地產(01243)、富豪酒店(00078)、及莊士中國(00298)、建灝地產、帝國集團、英皇國際(00163)及遠東發展(00035).
        英皇國際高級物業主任劉超群認為洪水橋及元朗區潛力大, 加上近年西鐵上蓋項目供應有限, 附近交通便利, 因此有興趣入意向, 會視乎標書內容, 再決定是否合資入標.
        項目地盤面積44萬8643平方呎, 最高可建樓面123萬6740平方呎, 發展商要提供最少1652個住宅單位, 其中約四成單位, 即至少661伙, 實用面積不可多於531呎, 比例是政府於鐵路項目加入限呎條款以來最低, 項目預計於2025年完工.
        地皮估值介乎55億6500萬至84億1000萬, 折合每方呎樓面4500元至6800元, 上限較前年八月新地以逾93億奪得的元朗站項目, 呎價高出百分之8.4.