美聯及中原十大屋苑周末只錄單位數成交

20/8/2017 18:45

                華懋荃灣新盤「全‧城匯」開售, 搶去市場購買力, 本港周末十大屋苑成交持續低迷, 兩大地產代理數據都顯示, 只是錄得零星成交.
        美聯數據顯示, 周末十大屋苑合共只是錄得3宗成交, 是連續十四個星期錄得單位數成交, 成交來自美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊, 其餘七個屋苑都「捧蛋」.
        美聯住宅部行政總裁布少明表示, 市場大批購買力持續湧向新盤市場, 凍結市場大量資金及購買力, 二手市場受接連有新盤推售衝擊, 購買力進一步被攤薄, 加上業主持貨力強, 二手單位議價空間有限, 不少買家轉投新盤, 導致二手屋苑持續在低位横行, 觀望氣氛濃厚, 相信短期內二手交投量仍難走出困局.
        中原數據就顯示, 周末十大屋苑只錄得兩宗成交, 是連續5個星期錄得單位數成交, 成交是來自太古城及海怡半島.
        中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 荃灣「全‧城匯」以低於二手價開售, 吸引本區及區外客, 凍結市場大量購買力, 而自政府收緊按揭後, 二手物業買家上會困難, 對入市有心無力, 但新盤發展商提供高成數按揭, 令購買力湧入一手市場, 新盤陸續有來, 二手市場則長期缺盤, 議價空間窄, 令二手市況陷入冰封局面.