羅兵咸永道指本港物業供應少推升成交金額

20/11/2017 16:39

        羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示, 本港上半年成為亞洲最大投資目的地, 但在區內市場投資潛力只排第13位, 主要由於本港優質物業持有人較為惜售, 供應相對較少, 令每宗成交金額數目龐大.
        蘇國基認為, 受美國進入加息周期及內地資本管制等不同因素影響, 目前較難估計明年本港樓價走勢.
        他表示, 中資早前積極以高價來港投地, 主要由於內地限制發展商利潤令企業需於海外尋找發展項目, 爭取較高回報, 但在年中, 內地加強資本外流管制後, 他預期, 短期內中資來港投資趨勢會稍為放緩, 但中長期趨勢持續.
        蘇國基表示, 投資者在電子商貿的影響下, 看淡傳統零售物業投資前景, 轉為看好經營物流業的物業市場, 加上亞太區內相關物業供應有限, 為相關投資帶來較好的投資環境.
        九龍倉(00004)及南豐旗下山頂Mount Nicholson, 一幢逾9000平方呎洋房, 落實以逾11億元易手, 呎價接近13萬元, 對於再有豪宅以創亞洲呎價新高成交, 蘇國基認為, 本港豪宅市場特殊, 投資者為買手頭好, 會以「有買貴, 無買錯」心態去投資, 因此個別成交價, 未必能完全反映市道.