仲量聯行指若政府徵空置稅 短期內樓價下跌機會微

25/6/2018 17:11

        仲量聯行表示, 若果政府引入住宅空置稅, 所徵收的稅率與差餉相若, 相信發展商投地將不會如以往進取, 而整體樓價於短期內下跌機會不大.
        仲量聯行指, 根據政府數據, 截至去年底, 空置的4萬2942個住宅單位中, 約兩成一是新建單位, 較2013年錄得的百分之8顯著上升, 原因是部份發展商採取善價而沽的銷售策略. 不過, 佔比仍遠低於2006年錄得的三成.
        仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示, 空置稅會令發展商增加要將存貨短期內出售的壓力, 為達到收入最大化及減低空置稅成本, 發展商新盤開價策略將因而改變, 長遠而言, 地價將有所調整.
        他又指, 實施空置稅將衍生不公平的問題, 空置稅對財力較雄厚的發展商影響較小, 而發展商出售存貨的能力將視乎項目本身的固有特點, 以及批出預售樓花同意書等時間因素.