施永青指本港地產市場對中資發展商仍然吸引

17/8/2018 11:28

        油塘高超道住宅地由中資發展商保利置業(00119)以33億元中標, 中標價屬市場預期下限, 中原集團主席兼總裁施永青指, 發展商投地態度受市場宏觀因素所影響. 他指, 據了解, 年初中資發展商踴躍在港投地後, 由於內地政府不期望資金外流, 因此有主動了解情況, 相信及後中資發展商會更收歛. 但他認為, 內地發展商的謀略及野心較本地發展商大, 加上內地市場較多限制及風險, 相信本港仍是吸引的市場.
        對於本港能否參考新西蘭禁止無居留權人士買樓, 他認為, 基本法容許有限公司在港置業, 因此本港政府難以阻止內地人在港成立公司再買樓.
        他指, 本港私人市場已扭曲, 樓價即使調低三成亦無助解決問題, 建議政府針對新供應的土地, 分開不同市場, 劃出某一類單位以解決民生需要, 並助首置人士上車.
        他又指, 目前本港地價較高, 而地價的敏感度較樓價強, 相信下半年市場氣氛轉差, 地價會先作出反應.