新地雷霆指原跑道地皮項目總投資約200億元

23/1/2019 19:07

        新地(00016)在八個月內, 接連奪得啟德地皮, 首幅擁有全維港海景的啟德原跑道第四幅住宅地--第4C區3號地皮, 由新地以112億6000萬元中標, 每方呎樓面地價17360元, 符合市場預期, 中標呎價較之前批出的三幅原跑道地皮, 高出一成二至二成八.
        新地副董事總經理雷霆表示, 非常高興再度投得啟德地皮, 指地皮屬優質住宅地, 將來每個單位都擁有海景, 將會是地標項目, 又預計政府會在區內投資大量基建, 看好區內發展, 項目總投資額約200億元.
        地皮中標價屬九龍東呎價第二高, 最高呎價的地皮, 是新地去年五月, 以呎價17776元中標的啟德第1F區1號住宅地, 成交價251億6100萬元.
        項目早前收到6份標書, 長實(01113), 嘉里建設(00683)獨資入標, 嘉華國際(00173)亦有入標. 地皮地盤面積約為11萬7929平方呎, 最高樓面面積64萬8611平方呎, 市場估值104億元至130億元, 每方呎樓面地價1萬6000元至2萬元.
        萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指, 項目中標價略高過預期, 反映發展商對後市的信心, 預計中標價對該區樓價及地價有指標作用. 他又估計, 項目會以中小型單位為主, 再加上部份大單位及特色戶, 有助發展商去貨, 由於中標發展商精於豪宅發展及銷售, 預計落成後每呎賣3萬元或以上.