長實主席李澤鉅解釋集團資產估值偏低原因

21/3/2019 22:27

長實集團主席李澤鉅在記者會上回答記者提問時，就集團的資產估值為全行業最低的原因，作如下解釋：
        我們有一樣比較特別，投資物業估值多年來一直偏向保守，這是我們的傳統 .
         外面的分析員會再獨立做估值，他們所做的估值可能較我們的為高，但其實最大的差別並非在於投資物業，而是酒店 資産組合.
        我們的年報中也有提及，集團在香港大概擁有15,000間酒店房間 .
        根據會計制度，酒店是不需要重估的，相反是每年替物業做折舊，所以現在長實的資產組合內，酒店的估值只是每呎$1000 多元，而市價隨時是以萬計， 很多潛在價值未反映出來 .