有測量師稱近期政治活動對住宅地投標影響微
19/7/2019 14:22
啟德第4A區1號住宅地皮, 中午截標.地皮位於舊機場跑道區, 地盤面積17.6萬平方呎, 總可建樓面面積達107.6萬平方呎,市場估值介乎130億至145.24億元, 折合每平方呎樓面地價約14000至15000元. 發展商需要負責建造安老院舍和幼兒中心的社福設施.
普縉執行董事及企業發展部總監張聖典表示, 目前本港一手樓銷情不錯, 二手樓供應也短缺, 而截標的地皮估計數年後才建成樓盤出售,認為最近本地政治活動對住宅地皮投標, 影響不大.
是次截標的地皮位於跑道後排, 望向兒童醫院和新急症醫院, 張聖典認為, 項目落成後, 景觀不會太開揚, 主要面向內陸樓景, 又指因為地盤規模大, 相信發展商為了確保銷情, 未必單一興建超級豪宅, 反而傾向興建多類型單位, 包括一房、兩房、特色單位, 甚至俗稱上車盤的細型單位, 預計每方呎售價大約介乎2.5萬至3萬元.
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