普縉: 市場樂見政府審時度勢調整賣地安排

28/9/2020 19:50

        政府下一季度, 將會推出兩幅分別位於山頂文輝道, 以及啟德跑道區4E區1號住宅地皮, 合共提供約630個單位, 連同港鐵(00066)黃竹坑站第五期項目, 以及私人發展項目, 下季住宅供應約2780個單位, 總結首三季度, 住宅土地供應可提供約7400個單位.
        普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示, 第三季度賣地計劃單位供應量與上季相若, 總計首三季7400伙單位供應較季度平均目標水平為低. 受多方面的不明朗因素影響, 相信市場對本年能否完成供應目標反應不大.
        他指, 第三季度計劃出售2幅分別位於山頂及啟德的住宅用地, 預期合計可供應約630個住宅單位, 加上港鐵(00066)黃竹坑站第5期項目提供約1000伙, 再計及私人發展及重建項目可提供約1150個單位, 預計第三季度住宅供應將達2780伙, 與上季相若. 綜合本年財政年度頭三季合計提供約7400個住宅單位, 佔全年12900個私人住宅供應目標近六成, 低於季度七成半平均水平
        中環新海濱民耀街商業地王, 由於採用雙信封計分制, 招標考量並非完全倚重出價金額, 未必能創出賣地金額紀錄新高, 預計樓面地價每平方呎可達2萬元.
        於2018年曾經流標的山頂文輝道住宅地, 由於規模較大, 政府決定分拆成兩幅地皮, 其中一幅下季推出, 若以2.1倍地積比計算, 總樓面面積約28萬3256平方呎, 預計樓面地價每平方呎約4萬元, 相信市場樂見於目前市況不穩下, 政府能審時度勢調整相關賣地安排.