利嘉閣料官方樓價指數年底升穿400點再創新高

26/11/2021 15:09

        差餉物業估價署公布, 本港十月份官方樓價指數報394.8, 按月下跌百分之0.85, 是連跌兩個月, 跌幅是去年八月以來最大; 署方調整早前的數據, 樓市破頂的月份, 由七月份調整至八月份, 當時樓價指數為398.3, 即樓價破頂後連續兩個月回落; 當中, 面積430平方呎或以下的「上車盤」, 樓價按月下跌百分之0.7, 1076呎或以上的大型單位樓價微跌百分之0.06.
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 上月樓價指數主要反映早前傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則, 以及市場觀望施政報告樓市措施, 但施政報告後, 買家入市轉趨積極, 估計樓價今個月會回升百分之0.5, 中港下月有望恢復通關, 樓價升幅有望擴大至百分之1, 預料年底樓價指數突破400點, 再創新高.
        陳海潮估計, 如果本港疫情維持穩定, 明年樓價升幅有望擴大至百分之5至10.