金管局:即日起取消按揭貸款壓力測試要求

28/2/2024 12:43

        金管局即日起放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施, 包括取消按揭貸款的壓力測試.
        金管局表示, 經仔細分析後, 認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下, 有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施.
        當中, 將3千萬元或以下及3500萬元以上的自用住宅物業的按揭成數上限, 調整至七成及六成; 非自用住宅物業按揭成數上限由五成調升至六成, 非住宅物業按揭成數上限由六成提升至七成, 以資產水平為審批基礎的按揭成數上限, 由五成提升至六成.
        壓力測試方面, 由於美國加息周期可能步入尾聲, 暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求.
        在發展商貸款方面, 金管局將物業發展項目融資比率, 由五成調升至六成, 地價成本融資比率上限由四成調升至五成, 建築成本融資比率上限由八成調升至百分百, 同時取消銀行向提供高成數按揭地產發展商的額外資本要求同時取消.
        金管局會繼續密切留意市場發展, 並會因應物業市場的最新情況, 推出合適措施保障銀行體系穩定.