市傳個別中小型銀行上調H按封頂息率

29/6/2022 11:45

        市傳有個別中小型銀行上調新造H按的封頂息率最多22.5點子, 至2.725厘, 是四年來首次.
        中原按揭董事總經理王美鳳指出, 港元拆息持續上升, 反映中小型銀行資金成本上升壓力較大, 相信上調H按封頂息率, 是個別銀行因應按揭業務情況紓緩息差受壓之影響, 中小型銀行一般會等大行加P才會跟隨, 先行上調H按封頂息率, 可以紓緩拆息將進一步上升之加息壓力, 不過, 拆息處於現水平, 應該未對大型銀行構成壓力.
        王美鳳表示, 過往在加息周期亦曾出現銀行加最優惠利率(P), 前先上調H按封頂息率情況, 相信今次市傳銀行調整按息對新造按揭人士影響輕微, 以貸款額100萬元及還款期30年計, H按封頂息加至2.75厘後, 若將來H按息升至封頂位, 對比現時一般封頂息率2.5厘, 每月還款金額只會增加118元, 至4069元.