11月份內地房地產企業銷售按年大減 短期難以樂觀
根據克而瑞研究中心發布房地產企業銷售百強排行榜顯示，11 月份內地房企銷售操盤金額為 7,507 億元人民幣，按年大減 37.6%，是 2009 年開始統計以來最大跌幅，降幅較 10 月份擴大 5.5 個百分點。超過八成房企銷售錄得按年倒退，其中跌幅達 30%以上的房企由 10 月份的 44 間增加至超過 50 間。克而瑞指出，11 月份銷售表現不及上半年，按月及按年雙降的房企明顯增加。房企加強銷售回款仍是第一要務，踏入 12 月需為全年業績衝刺，預計將加大供應並提供更多促銷措施，成交有望企穩，但整體回升幅度或有限。就成交數據而言，目前預期的市場底部尚未真正到來，內地房產市場短期來說難以樂觀。展望 12月份，鑑於近期中央多個部委密集表態，明確指向涉房融資解凍，個人按揭貸款邊際改善，但銀行業金融機構基於放貸的風險偏好考量，信貸政策鬆綁主要利好國企、央企及優質民企，對於問題房企的融資環境較難有實質改善，資金周轉壓力不斷加劇。目前仍需政策面有更大幅度扭轉，行業氣氛才有望回暖。
郭家耀(本人沒持有上述股份)
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