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內地調低按息下限釋樓市需求暫未足扭轉現況需更大力度政策扶持

17/05/2022 09:52

人行及銀保監日前通知，對於透過貸款購買普通房屋的居民家庭，首套住宅商業性個人貸款利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減0.2厘，而第二套住宅貸款利率政策下限按照現行規定執行。

通知列明，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人行及銀保監各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，並可「自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限」。貝殼研究院於4月下旬統計，內地103個重點城市主流首套住房按息為5.17厘，第二套住宅物業按息5.45厘。

市場預料調低按息下限，有利減輕置業成本，支持釋放樓市需求。不過，目前措施未足以扭轉疲弱的銷售，相信仍需更大力度的政策扶持。

郭家耀(本人沒持有上述股份)

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