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    中央重啟內房民企發債助改善資金鏈緊張局面 配合其他政策有望帶動銷售回升
    18/05/2022 10:22
    國家統計局最新數據顯示，首4個月內地商品房銷售面積及銷售額分別按年下跌20.9%及29.5%，降幅較首3個月13.8%及22.7%進一步加大。期內房地產開發投資錄得3.92萬億元人民幣，按年下降2.7%。首4個月房屋新開工面積、施工面積及竣工面積分別減少26.3%、持平及下降11.9%，期內土地購置面積1,766萬平方米，按年下跌46.5%，土地成交價955億元人民幣，減少20.6%。



    另一方面，據報監管機構正準備協助部分民企內房發行境內債，並且替相關投資者啟用保護工具。其中，碧桂園(2007)、美的置業(3990)、龍湖(0960)被列為示範企業，準備本周發行新的人民幣債券，創設機構將同時發行信用違約掉期或信用風險緩釋憑證在內的信用違約保護工具。



    重新啟動內房民企發債，有助改善行業資金鏈緊張局面，推動項目動工，配合其他刺激需求政策，有望帶動下半年銷售回升。


    郭家耀(本人沒持有上述股份)




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