中環新海濱商業地王收到六份標書

18/6/2021 17:33

        招標期長達半年的中環新海濱3號商業地皮, 將於中午截標. 地政總署表示, 收到六份標書, 現場所見, 入標的發展商長實(01113)、新地(00016)及恒地(00012)獨資入標, 信置(00083)夥拍招商局置地(00978)及鷹君集團(00041)入標, 另外, 九倉亦有入標.
        地皮鄰近怡和大廈及國際金融中心, 最高可建樓面約161萬5000平方呎, 市場估值介乎370億元至755億元, 每呎樓面地價2萬3000元至4萬1000元. 多家發展商早前已經表態, 有意參與競投.
        地皮採用「雙信封」形式招標, 不一定價高者得, 除了考慮發展商出價外, 項目的規劃設計亦佔一半評分, 中標財團需要興建政府設施, 包括重置現時的郵政總局. 另外, 買方須要興建一個、橫跨龍和道及耀星街的連貫園境平台及多層行人通道, 以連接中環核心商業區內陸部分和海濱. 中原測量師行執行董事張競達預計, 地皮有機會成為歷來最貴地皮. 萊坊執行董事林浩文就預期, 地皮投資金額超過600億元, 日後的回報率約3至4厘.