萊坊:中環及金鐘甲級寫字樓租金按月升0.4%

27/6/2022 16:32

        萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指, 市場對核心商業區的優質寫字樓需求強勁, 中環及金鐘甲級寫字樓租金上升百分之0.4, 增幅是全港之首, 但北角和黃竹坑的寫字樓租金面臨壓力, 空置率處於高水平.
        九龍地區方面, 萊坊指, 隨疫情受控, 當區寫字樓市場重拾動力, 交易持續上升, 九龍東遂成市場焦點, 當中電子和製造業需求最大. 而老化物業受壓於企業傾向租賃優質寫字樓, 空置壓力或隨之上漲.
        住宅物業市場方面, 報告指, 美國加息無阻樓市氣氛, 疫情放緩更帶動住宅交投量反彈, 5月錄近1500宗一手新盤成交, 按月上升百分之478.3, 但經濟不明朗因素, 豪宅市場交投淡靜, 買家推遲及觀望入市時機, 相信本地買家需求堅挺, 新盤價格具吸引力, 住宅市場特別是一手住宅交投暢旺.
        香港零售市場方面, 報告表示, 疫情放緩及推出消費券, 帶動消費者情緒, 四月份零售銷售上升百分之11.7,但惟業務聚焦旅客的零售商仍面臨挑戰, 預計零售商業務態度謹慎, 暫未有開拓分店網絡的計劃.