萊坊王兆麒料第四季樓價有望見底

28/9/2022 10:38

        萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示, 八月份樓價創2018年11月以來最大單月跌幅, 預計九月份官方指數將繼續尋底, 隨著金管局放寬壓力測試門檻, 第四季樓價有望見底, 全年樓價會下跌約百分之8.
        王兆麒表示, 疫情開始緩和, 加上入境檢疫放寬至「0+3」, 對整體大市氣氛帶來好消息, 但短期內購買力仍然不足, 整體成交量維持在低水平, 預計全年一二手成交量5萬至5萬3千宗, 按年下跌約三成.
        他相信, 新盤在短期內繼續會爭奪二手市場購買力, 而一手盤在市場上有較大吸引力, 樓價也相對硬淨, 二手樓價繼續受壓, 估計發展商不會特別再加快推盤步伐, 不過新界區一手盤去貨速度較快, 相信一手市場成交每月維持在1500宗左右.
        王兆麒 預期, 當入境人士數量開始回升, 對住宅長租及短租均有支持, 部分原有本地準買家亦開始轉買為租, 相信住宅租金走勢平穩向上, 而金管局放寬壓力測試門檻, 可望增加600至1200萬樓盤買家的購買力, 預計相關成交量會增加百分之5至10.