主要業務
公司之主要業務為投資控股及投資管理。於本年度內，對集團業績或資產有重大影響之附屬公司之主要業務包括自營投資、物業發展及投資、酒店及休閒業務。於本年度內，對集團業績有重大影響之聯營公司之主要業務包括商業銀行業務、伊斯蘭銀行服務、保險及回教保險業務、投資銀行、期貨及股票經紀以及資產管理業務。
最新業績
截至2021年12月31日止6個月中期業績，公司擁有人應佔溢利為 79.0百萬美元，同比跌幅 39.4%。 每股基本盈利 0.2429美元。 派發股息每股 0.5港元。 期內，營業額上升 59.7% 至 9.44億美元，毛利率增加 2.7% 至 36.9%。 (公佈日期: 2022年02月23日)
業務回顧 - 截至2021年12月31日六個月止
自營投資
本財政期間我們投資的股票市場，主要受到持續的COVID-19疫情及政府補救措施（即全球多個主要經濟體的貨幣及財政刺激）的影響。儘管主要股市因逐步放鬆封鎖措施及預期經濟反彈而受到鼓舞，全球供應鏈中斷及通脹壓力增加所引發的憂慮仍然存在，這導致對較高利率及量化寬鬆縮減的預期上升。市場情緒因COVID-19病毒的高傳染性Omicron變異病毒於二零二一年十一月末出現而進一步惡化。簡單而言，股市波幅維持高企。
市場廣度（即上漲的股票及行業數量）隨著全球資產價格上升而收窄。舉例而言，五個高價值科技股於二零二一年佔標準普爾500指數收益的31%。同時，價值型股票持續低迷。我們的自營投資組合內價值型股票比重較高，因此並無於財政年度上半年的市場上漲中受惠。截至二零二一年十二月三十一日止六個月，我們的自營投資部錄得除稅前虧損6.08億港元。
財資市場亦於財政年度上半年維持波動。我們的財資團隊繼續專注於管理本集團外風險及流動資金狀況，以降低整體的影響。
物業發展及投資
國浩房地產有限公司（「國浩房地產」）
截至二零二一年十二月三十一日止六個月，國浩房地產的收益及毛利相比二零二零年同期分別增加超過40%至4.527億新加坡元及1.402億新加坡元。此乃主要由於期內新加坡住宅項目的分階段確認銷售增加（包括美雅豪苑（Meyer Mansion）、濱海名匯（Midtown Bay）及名匯庭苑（Midtown Modern））及來自中國國浩長風城的銷售。國浩房地產的投資物業收益增加3%，而酒店業務收益增長接近10%。毛利率維持穩定於約30%。
其他收入增加1,420萬新加坡元，主要由於較高的利率對沖公平值收益所致。由於中國人民幣兌新加坡元於財政年度上半年升值，故於其他支出錄得較高匯兌虧損淨額。同時，應佔聯營公司及合營企業溢利下跌890萬新加坡元，原因為來自EcoWorld International Berhad的利潤貢獻減少。
國浩房地產於上半年完成出售其越南附屬公司，帶來淨收益1,430萬新加坡元。整體而言，截至二零二一年十二月三十一日止六個月的股東應佔溢利相比二零二零年同期增加195%至6,750萬新加坡元。
於二零二一年七月，國浩房地產成功投得一幅185,899平方呎位於新加坡倫多中路的地塊，並用以開發三幢25層高的大樓，具約600個住宅單位及超過96,000平方呎的商業、餐飲及零售空間。這個公共運輸導向型的發展項目，直接連接位於湯申至東海岸線新建的倫多地鐵站。於全面投入營運後，發展項目的商業部分將為投資組合增值及提升經常性收入。
根據新加坡市區重建局公佈的最新統計數據，於新加坡，無地私人住宅價格連續七個季度增長，於二零二一年第四季度增長5.4%，超過第三季度的0.7%增長。所有地區的價格普遍上漲，此歸因於基準價格較高的新推出物業。新加坡私人住宅市場預期繼續穩健，主要由自住需求加上市場上未售存貨量少，以及因過去兩年調整土地供應，以致於二零二二年預測新推出物業的供應較低所推動。儘管最新的降溫措施可能會對銷售勢頭產生若干影響（尤其是對外國買家的數量），更廣泛的經濟復甦將有助於增加新加坡人的整體需求（尤其是首次置業或擬升級物業的買家）。隨著經濟復甦及企業為增長作準備，對中央商務區甲級辦公空間的需求預期保持強韌。
根據路透社對國家統計局數據的分析，中國七十大城市於二零二一年十二月的平均新房價格連續四個月略為下跌，按月收縮0.28%。此反映因收緊信貸及約束房地產業的政策而導致需求持續疲弱。在該背景下，重慶和上海的房價仍保持強韌，分別按月增加0.3%及0.4%。上海及重慶的房價相比上一年分別上升4.2%及7.9%。隨著中國當局最近採取的措施略為放寬房地產限制，中國住房市場預期可見有意置業人士恢復購買意欲的跡象，將令本年度交易量有所改善。
根據國家產業資訊中心發放的數據，二零二一年第四季度的馬來西亞房價指數按年下跌0.7%及相對上一季度下跌1.9%，主要由於期內新推出的物業縮減。儘管存在價格下行壓力，吉隆坡的高端住宅物業仍然出現亮點。COVID-19限制的逐步放寬及重新開放售樓處推動交易量按季增加約26%。在經濟改善、邊境重新開放及支持性政策（例如取消五年後出售物業之不動產收益稅）的支持下，房地產市場預期走上復甦之路。然而，近期的水災影響多個州以及COVID-19的Omicron變異病毒可能帶來下行風險。
酒店及休閒
GLH Hotels Group Limited（「GLH」）
截至二零二一年十二月三十一日止六個月，我們的主要酒店營運業務單位GLH錄得除稅後虧損2,260萬英鎊，而二零二零年同期則為虧損2,330萬英鎊。營運上，GLH於本期間的虧損大幅低於去年同期，原因為去年數字包括了營業中斷保險索償的特殊收入1,450萬英鎊。
於財政年度初，英國政府由二零二一年五月起對休閒及酒店行業的限制已大幅度取消，因此GLH多間酒店重新開啟營業。於二零二一年七月至十一月，隨著英國市場信心及需求增長，入住率、平均房價及收益亦一致增長。然而，入住率仍遠低於疫情前水平，原因為國際旅遊因持續的COVID-19疫情而繼續受到限制。期內GLH不斷檢視商業策略，根據市場需求選擇性開啟酒店營業以將平均房價提升至最高，而部分則維持關閉以節約成本。GLH亦專注為賓客帶來更好的體驗以保持服務水準。然而，自二零二一年十一月起，英國Omicron變異病毒的感染率高企，導致部分訂房被取消，以及入住率下跌至略為低於Omicron出現前之水平，惟於二零二一年十二月的平均房價為六個月內最高。
隨著限制措施解除，英國政府的支持於財政年度上半年減少。100%商業稅優惠期於二零二一年六月三十日結束，取而代之的是於二零二一／二二商業稅年度內GLH不多於200萬英鎊的商業稅減免。英國政府透過新型冠狀病毒保就業計劃支援企業讓員工休假，而該計劃於二零二一年九月三十日結束。
GLH於期內維持有力的經營成本控制措施，並只維持必要性的資本開支。疫情加上退出歐盟為英國帶來涉及整個行業之招聘困難，已導致成本上漲及營運挑戰。GLH繼續檢視其為英國國民及海外國民首選僱主的方針，並已採用靈活的人手編制模式，將人力資源調配至需求最大的酒店及部門。
儘管復甦因Omicron變異病毒而受挫，英國感染個案已有所下跌，而且英國政府實施的限制已降至疫情開始以來最低水平。GLH就倫敦酒店市場的復甦及長遠實力維持正面的態度，惟缺乏國際訪客及低入住率將繼續於短期內影響GLH的營運。
The Rank Group Plc（「Rank」）
因賭場自二零二一年五月起重新開業而不受二零二零年同期所經歷任何COVID-19強制關店所限，Rank截至二零二一年十二月三十一日止六個月的博彩淨收益大幅增加88%至3.337億英鎊。連同在成功向英國稅務及海關總署的長期增值稅（「增值稅」）退稅索償所收到的8,310萬英鎊、撥回有關六個Grosvenor賭場先前已減值資產1,080萬英鎊以及去年出售比利時Blankenberge賭場的額外溢利310萬英鎊，Rank於截至二零二一年十二月三十一日止六個月恢復盈利，並錄得除稅後溢利8,460萬英鎊，而二零二零年同期則為除稅後虧損4,860萬英鎊。
Grosvenor及Enracha賭場業務均於上半年表現強勁，證明於疫情結束時收益和盈利能力將會強勢復甦。Mecca賭場業務一直受到秋季COVID-19個案數目上升較嚴重的影響，惟場內bingo仍為具吸引力的社交活動，而Rank已隨著消費者回歸室內休閒活動而專注為bingo消費者增值作出投資。
由於Omicron變異病毒出現，重新實施COVID-19限制以及消費者對室內招待環境的謹慎態度增加對十一月及十二月的業務帶來負面影響。隨著英國大部分COVID-19限制自二零二二年一月末起取消，Rank預期Grosvenor賭場內營運將會復甦，尤其當入境旅遊恢復。就Mecca賭場而言，Rank預期業務將隨著消費者信心逐漸恢復而緩慢增長。
受到多渠道客戶收益的大力支持，面向英國的數碼業務於上半年回復增長。於二零二二年一月初，Rank成功將Mecca數碼平台轉移至其RIDE專有技術平台，這對英國數碼業務RankInteractive乃極為重要的里程碑。Rank預期於夏季完成將Grosvenor數碼業務轉移至RIDE。同樣地，在面向西班牙的數碼業務上，Rank已將Enracha網站轉移至Yo Bingo平台，並於較早前已在西班牙推出Yo Sports和向葡萄牙市場引進Yo品牌。
隨著業務能重新賺取現金和獲得盈利以及從增值稅退稅索償收到的款項，Rank有機會投資於擴展其主業務，且強化的資產負債表可加快轉型2.0計劃，而部分主要投資現已成為產品、資產及系統，以提升客戶商業方案質素。Rank於財政年度下半年將進行有力的資本投資計劃。Rank正處於有利位置重拾疫情出現前已建立的強勁增長勢頭。
金融服務
豐隆金融集團有限公司（「豐隆金融」）
豐隆金融將於稍後日期刊發其截至二零二一年十二月三十一日止期間之中期業績。豐隆金融之綜合業績已按其未經審核管理賬目計入本集團之中期業績內。
其他
本集團全資擁有之麥蘆卡蜂蜜產品生產商及分銷商Manuka Health New Zealand Limited（「MHNZ」）繼續在主要市場建立其品牌地位以抗衡亞太區多個市場及旅遊業的客流量因COVID-19而減少之持續影響。憑藉強大的基礎，MHNZ專注於發展其直接面向消費者的模式及鞏固其在主要市場的地位。
由於原油及燃氣平均價格上升以及燃氣產量增加，期內石油及燃氣分部收益增加。
業務展望 - 截至2021年12月31日六個月止
儘管疫情已踏入第三年，憑藉有效疫苗和預防性治療，現在各國更具充足裝備對抗病毒及其變異株。儘管該挑戰對全球經濟帶來壓力，但於過去三年全球資產價格在主要市場每年均以良好步伐上升，有賴寬鬆的貨幣政策和具刺激性的財政政策，以及對經濟復甦的前瞻期望。然而，在地緣政治不明朗因素上升的情況下，對持續通脹、企業盈利增長放緩以及預期該等寬鬆政策終止的隱憂正浮現。資產價格可能進入回報較為溫和的時期，但隨著COVID-19持續，波動性依然存在。
展望將來，隨著COVID-19限制已於大部分主要經營市場（尤其英國）逐步移除，我們預期各經營業務將持續復甦。
資料來源: 國浩集團 (00053) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
郭令海 |
發行股本(股) |
329M |
| 票面值 |
美元 0.5 |
市價總值 (港元) |
27,377M |
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