主要業務
主要業務仍為物業投資、物業買賣、提供物業管理與有關服務、財務管理及投資控股。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 1.34億港元收窄至 1.21億港元。 每股基本虧損 0.1513港元。 不派末期股息。 期內，營業額上升 3.34倍 至 12.2億港元，毛利率減少 5.7% 至 35.2%。 (公佈日期: 2022年03月22日)
業務回顧 - 截至2021年12月31日止年度
在2021年，全球經濟復甦仍受到新型冠狀病毒及其變種肆虐所影響。儘管疫苗接種率有所增加，但確診個案持續上升。年內，雖然許多國家已不同程度的放寬了封城措施，但由於多國政府採取了嚴格跨境限制及實施不同程度社交距離措施，商業活動仍然低於疫情前水平。為了應對新型冠狀病毒的負面影響，美國聯邦儲備局及主要央行已於2021年大部分時間將利率降低至歷史最低水平。
中國內地方面，在中央政府嚴格執行控制防疫措施及各方努力下，疫情明顯地得到控制。為確保經濟復甦，中央政府提供寬鬆的貨幣政策及必要的財政刺激措施。儘管在2021年中美貿易戰仍然持續及新型冠狀病毒全球肆虐，但中國內地的貿易和商業活動錄得令人鼓舞的回升步伐，國內生產總值比去年錄得逐年增長。然而，房地產市場在政府持續去槓桿政策下年內表現低迷，亦導致許多房地產開發商出現嚴重的信貸及流動性緊縮。
在英國，經濟在2021年的大部分時間都受到新型冠狀病毒疫情所影響。然而，經濟在疫苗接種率增加、政府放寬社交距離和封城措施，及政府的政策支持下，經濟已從2020年的低點復甦及反彈。雖然房地產市場仍受到影響，但若干行業如酒店及物流業務已從2020年的低點回升。與英國其他地區相比，本集團擁有房地產投資的倫敦房地產市場更具彈性。
在香港，儘管本地的經濟活動仍然受新型冠狀病毒疫情影響，但由於政府在年內採取了多項政策以支持經濟復甦、疫苗接種數量增加及進一步放寬社交距離，經濟已有所改善。整體經濟有所回升，較2020年錄得顯著增長。然而，經濟復甦仍不平衡，消費相關活動和商品出口較去年有所改善，但旅遊業因政府採取嚴格跨境限制仍然非常低迷。商業地產市場仍然疲弱，但已顯示見底跡象。
於2021年，本集團收入由2020年港幣286,100,000元增加328.0%至港幣1,224,300,000元。出售物業收入由2020年港幣236,600,000元增加400.6%至港幣1,184,500,000元。投資物業的租金收入由港幣45,300,000元下跌14.3%至港幣38,800,000元。財務管理收入由港幣4,200,000元下跌76.6%至港幣1,000,000元。
於2021年，本集團的股東應佔虧損淨額為港幣121,000,000元，2020年的虧損為港幣134,300,000元。2021年每股虧損為港幣15.1仙(2020年:港幣16.8仙)。
重估本集團物業組合錄得重估盈餘港幣22,800,000元（2020年：虧損港幣19,000,000元），重估盈餘已在綜合損益表中入賬。
物業發展及買賣
於2021年，集團在國內四川省有3個物業項目進行預售。2021年合約銷售價值約為港幣6,850,300,000元(2020年:港幣3,042,900,000元)，確認收入為港幣1,184,500,000元(2020年:港幣236,600,000元)。
財務管理
於2021年，財務管理業務收入為港幣1,000,000元，較2020年錄得的港幣4,200,000元下跌76.6％。財務管理收入減少主要是由於較2020年銀行利息收入及債券收入減少所致。
收購土地
於2021年4月12日，本集團透過達州市自然資源和規劃局公開拍賣成功競得位於四川省達州市的第一期地塊及第二期地塊的土地使用權（定義見本公司於2021年4月12日的公告及於2021年5月26日的通函），代價分別為人民幣423,951,000元及人民幣478,656,000元，並於2021年4月23日簽訂土地使用權出讓合同。第一期地塊的佔地面積約為97,465平方米，第二期地塊佔地面積約為132,963平方米。該收購土地之進一步詳情已在本公司所發出之相關公告及通函中披露。
業務展望 - 截至2021年12月31日止年度
我們預期環球經濟將不穩定及充滿挑戰。新型冠狀病毒及其變種的持續威脅、美國等主要經濟體系為抑制通漲而提高利率、供應鏈受衝擊以及若干地區地緣政治緊張局勢等因素將影響經濟復甦。很難預測環球經濟何時能恢復正常步伐。不過，預計許多國家可能採取寬鬆的貨幣政策，以提供流動性以應對經濟下滑，加息幅度將保持在溫和水平。
在中國內地，新型冠狀病毒已受到控制，預期經濟將繼續復甦。預期中央政府將繼續提供財政刺激措施和寬鬆的貨幣政策，以支持經濟復甦和增長。儘管中央政府採取去槓桿措施促進樓市健康發展可能會在短期內對樓市產生放緩的影響，但預期房地產市場長遠仍然相對穩健。
英國的經濟復甦將仍然受到新型冠狀病毒不確定性發展、通脹、利率上升等多種因素所影響。市場和房地產業務的復甦步伐將參差不齊。由於倫敦仍然是歐洲主要商業中心及投資的優先選擇地點，預期倫敦將較英國其他地方相對穩健。
在香港，本地經濟復甦步伐充滿不確定及波動性。自2022年2月起，新型冠狀病毒感染個案急劇上升，嚴格執行的社交距離措施減少了經濟活動。香港政府實施了新的措施以抵禦疫情和支持經濟。然而，新型冠狀病毒及其變種將繼續對經濟復甦構成威脅。預期2022年房地產市場仍然充滿挑戰。
在充滿挑戰及波動的經濟環境下，本集團將採取審慎及積極態度去管理集團核心投資並在經濟穩健的物業市場尋找投資機會，以進一步令集團可長遠持續發展及提高股東的回報。雖然中國內地房地產市場由於中國政府採取去槓桿措施短期仍充滿挑戰，本集團對中國的長期經濟及中國內地物業市場前景保持樂觀。本集團將繼續致力發展其中國房地產業務。
資料來源: 渝太地產 (00075) 全年業績公告 |
| 集團主席 |
黃雲 |
發行股本(股) |
800M |
| 票面值 |
港元 0.1 |
市價總值 (港元) |
1,159M |
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