主要業務
主要於中國從事基礎設施業務、物業投資、物業發展、酒店業務及物業管理服務。
最新業績
截至2021年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 93.7百萬港元收窄至 73.1百萬港元。 每股基本虧損 0.0234港元。 不派中期股息。 期內，營業額上升 35.9% 至 41.0百萬港元，毛利率增加 13.6% 至 54.3%。 (公佈日期: 2021年08月31日)
業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止
中國物業開發業務
於截至二零二一年六月三十日止六個月（「本期間」），概無產生物業開發業務的營業額，而二零二零年同期的營業額約8,000,000港元。本期間已售總建築面積（「建築面積」）為零（截至二零二零年六月三十日止六個月：684.63平方米（「平方米」）），而本期間平均售價（「平均售價」）為零（截至二零二零年六月三十日止六個月：每平方米11,685港元）。
中國物業投資業務
本集團成立武漢未來城商業物業管理有限公司，以經營本集團擁有的未來城購物中心（「未來城」）。未來城位於珞獅南路，毗鄰珞瑜路購物區及地鐵二號線街道口站。於二零二一年六月三十日，未來城可出租總面積約55,028平方米（包括停車場）。未來城坐落於武漢市洪山區商業及商務中心的核心地帶，鄰近東湖、武漢大學、武漢理工大學及附近的其他地標。未來城已成為一個時尚、充滿活力的國際化購物中心，滿足來自毗鄰的商業中心和大學區（雲集了武漢大學及武漢理工大學等超過二十間大學及高等院校）高達1,000,000人的校園及住宅消費客戶群對此不斷增加的需求。於二零二一年六月三十日，未來城的出租率約為91%（二零二零年六月三十日：94%）。
本集團成立杭州美萊商業企業管理有限公司，以經營杭州余杭區美萊國際中心的商業部分。商業部分擁有約55,980.22平方米（包括停車場）。美萊國際中心位於杭州余杭區新中央商業中心區，毗鄰滬杭高速鐵路南站，亦為杭州地鐵一號線終點站。
預期美萊國際中心會滿足周邊住戶及辦公寫字樓客戶的殷切需求。截至二零二零年十二月三十一日止年度，本集團完成出售於Northern Sea Development Limited的70%權益，總代價約為1,000,000港元。該公司間接持有美萊國際中心。
本集團於二零一九年七月十九日完成對Precious Palace Enterprises Limited（「PreciousPalace」）全部已發行股本的收購，總代價約為795,000,000港元。鳳珍實業發展（深圳）有限公司是Precious Palace間接全資擁有並於中國成立的附屬公司，目前持有位於中國深圳龍崗的物業。該等物業包括物業綜合大樓，土地面積為14,971.1平方米，總建築面積為36,875.72平方米（「龍崗物業」）。龍崗物業位於龍城街道，緊鄰深圳地鐵三號線和南聯站和雙龍站。於二零二一年六月三十日，本集團持有未來城及龍崗物業的公平值總額約為2,142,200,000港元。於本期間，於投資物業產生之租金收入約為22,400,000港元（截至二零二零年六月三十日止六個月：約11,100,000港元）以及平均出租率約93.1%（二零二零年六月三十日：83.5%）。
中國酒店業務
本集團間接全資附屬公司武漢未來城大酒店管理有限公司管理一間提供約231間房的商務酒店（「未來城大酒店」），以房間數目而言屬華中其中一間最大的套房酒店。酒店鄰近東湖、當地大學及政府機關，故可吸引不同類型的旅客。未來城大酒店擁有設施齊備的多功能宴會廳和會議室，能提供宴會及商業會議服務。酒店公司聘請了一批酒店服務業的專才，為顧客提供個人化服務。
於本期間，來自未來城大酒店的營業額約為5,900,000港元（截至二零二零年六月三十日止六個月：4,400,000港元），平均入住率達約56%（截至二零二零年六月三十日止六個月：30%）。
中國物業管理業務
本公司的間接全資附屬公司武漢未來城物業管理有限公司及武漢城基小商品城商業管理有限公司，向住戶及租戶提供安全、現代化、舒適及高質素物業管理服務。於本期間，來自物業管理的收益約為12,700,000港元（截至二零二零年六月三十日止六個月：約6,600,000港元）。
業務展望 - 截至2021年06月30日六個月止
於二零二一年第二季度，全球出現新一輪2019冠狀病毒病個案，拖慢經濟重啟的步伐。這意味著可能需要更多時間經濟方能重回正軌，因此，本集團將保持謹慎。預期二零二一年全年，經濟前景和經營環境仍將富挑戰性。
展望二零二一年下半年，本公司將積極尋找商機，回復穩定的業務表現。務求保持市場競爭力並為股東創造價值。此外，管理層將繼續關注新型冠狀病毒疫情的發展以及疫情對本集團營運和業績的影響。本公司亦會適時發表公佈，以將最新消息告知其股東。
資料來源: 中國城市基礎設施 (02349) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
李朝波 |
發行股本(股) |
3,128M |
| 票面值 |
港元 0.1 |
市價總值 (港元) |
419M |
|