主要業務
主要在香港、中國內地及澳門以承建商身份從事建築行業，經營樓宇建造工程、機電工程及改建、增建、翻新、整修及裝修工程；及投資有價證券。
最新業績
截至2021年12月31日止3個月第三季度業績，期內業績扭虧為盈，公司擁有人應佔溢利為 90.5萬港元，而去年同期虧損為 214.5萬港元。 每股基本盈利 0.0045港元。 無派息。 期內，營業額下跌 40.8% 至 72.9百萬港元，毛利率增加 11.2% 至 14.6%。 (公佈日期: 2022年02月10日)
業務回顧 - 截至2021年09月30日六個月止
本集團的主要業務為：(i)以承建商身份從事建築行業，於香港、中華人民共和國（「中國」）內地及澳門經營業務，本集團提供一站式綜合服務，服務分為以下三大類：(a)樓宇建造工程；(b)機電（「機電」）工程；及(c)改建、增建、翻修、整修及裝修工程（「室內裝修工程」）；(ii)證券投資，本集團投資長期及短期上市證券；(iii)香港物業投資，本集團藉收購物業賺取租金收入；及(iv)放債業務。
於報告期間，本集團錄得收入約166,655,000港元，較截至二零二零年九月三十日止六個月的約187,039,000港元減少約11%。就承建業務分部而言，於報告期間錄得收入約為159,611,000港元，較截至二零二零年九月三十日止六個月的約182,334,000港元減少12%。
就上市證券投資分部而言，於報告期間收入錄得收益約6,312,000港元，較截至二零二零年九月三十日止六個月的收益約4,194,000港元增加51%。就物業投資分部而言，於報告期間錄得收入約306,000港元，較截至二零二零年九月三十日止六個月的約20,000港元增加1,430%。就放債業務分部而言，於報告期間錄得收入約426,000港元，較截至二零二零年九月三十日止六個月的約491,000港元減少13%。
(i)承建業務分部
(a)樓宇建造工程及相關業務：
於報告期間，本分部錄得收入約43,402,000港元（二零二零年：32,806,000港元），32%增幅乃主要由於就寶雲道清拆、地盤平整及地基工程以及於大嶼山長沙嶼南道建議住宅發展的側向承托工程、打樁及地盤平整以及地基工程確認的收入增加。
(b)機電工程：
於報告期間，本分部錄得收入約為79,112,000港元（二零二零年：79,719,000港元）。
約1%的輕微減幅乃主要由於報告期間內就臨近竣工的項目確認較少收入，該等項目包括(i)為香港區及離島生服務大樓的消防裝置提供保養、維修、改裝及加裝服務的三年期合約；(ii)更換東區尤德夫人那打素醫院的自動火警系統；(iii)香港銅鑼灣及尖沙咀崇光百貨屋宇設備工程的定期合約；以及(iv)為新界區生服務大樓的消防裝置提供保養、維修、改裝及加裝服務的30個月的合約。
上述減幅乃由操作及保養香港區有人駐守巿政場地的空調裝置的三年期合約，以及粉嶺皇后山建築兩間設有30間課室的小學安裝電力及消防裝置兩個項目產生的額外收入所部分抵銷。
(c)室內裝修工程：
於報告期間，本分部錄得收入約為37,097,000港元（二零二零年：69,809,000港元）。
47%的顯著減幅乃主要由於(i)香港司徒拔道A屋及C屋的室內裝修工程於上一報告期間產生較多收入，該等工程於二零二一年三月接近竣工，及(ii)就中國業務而言，北京長迪建築裝飾工程有限公司（「北京長迪」）於二零二一年八月十一日已獲出售，其收益於完成日期後將不再於本集團的綜合收入列賬。
(ii)上市證券投資分部
截至二零二一年九月三十日止六個月，本分部錄得收益約6,312,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：約4,194,000港元）。
於二零二一年九月三十日，本集團管理公平值約27,018,000港元（二零二一年三月三十一日：28,906,000港元）的上市股本投資及基金投資組合，分類為按公平值計入損益的金融資產。
於報告期間，本集團錄得(i)上市股本投資及基金投資公平值變動的未變現收益約2,790,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：約2,034,000港元）；(ii)已變現收益約3,244,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：約1,940,000港元）；(iii)從非上市債務投資收取的利息收入約188,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：約193,000港元）；及(iv)從股本投資收取的股息收入約91,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：約27,000港元）。上市證券詳情披露於「重大投資」一節。
(iii)物業投資分部
截至二零二一年九月三十日止六個月，本分部錄得收入約306,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：20,000港元）。此乃主要由於從投資物業賺取的租金收入所致。
本集團之現有投資組合包括於香港產生租金收入之商業物業。考慮到近期物業市場的波動，董事會將採取審慎措施以管理本集團的投資組合。
(iv)放債業務分部
截至二零二一年九月三十日止六個月，本分部產生收入約426,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：491,000港元）。截至二零二一年九月三十日止六個月，每股基本盈利為4.24港仙。
業務展望 - 截至2021年09月30日六個月止
(i)建築業務
本集團於二零二一年八月十日出售迪臣建築工程有限公司及其於北京長迪的權益後，本集團的室內裝修工程業務將繼續集中在香港。本集團將秉持繼續平衡發展其於中港澳之建築業務（包括樓宇建造、室內裝修工程及機電工程）。為應對建築及工程行業面臨的困難，本集團已對項目投標採取審慎策略。
憑藉其良好往績記錄以及在總承包業務方面之充分專業知識，本集團獲列入香港特別行政區（「香港特區」）政府發展局「認可公共工程承建商名冊」建築丙組及「認可公共工程物料供應商及專門承造商名冊」全包室內設計及裝修工程第II組；香港特區政府屋宇署註冊一般建築承建商、第I級別小型工程承建商及註冊專門行業承建商（地盤平整及基礎工程類別）。
就機電工程而言，本集團獲認可根據香港特區政府發展局「認可公共工程物料供應商及專門承造商」名冊持有之十一個牌照；及香港特區政府屋宇署註冊專門承建商（通風系統類別）及第III級別E類型小型工程承建商之資格。
本集團具備積極參與發展建築業務的能力。
於報告期間，本集團獲得多項新項目，例如(i)擔任香港南灣道39號及香港西貢大網仔的兩幢住宅房屋重建（包括機電工程）之總承包商；(ii)為香港特別行政區政府巿政場地進行保養及維修、改建及增建消防裝置的三年期合約；(iii)為機場場地消防裝置進行保養及維修、改建及增建工程的三年期合約；及(iv)荃灣公共圖書館樓宇設備安裝及翻修的指定分包合約。於本公告日期，本集團手頭合約的合約總額超過906,000,000港元。合約總額減少乃主要由於中國業務北京長迪已於二零二一年八月十一日被出售，於完成日期後，其收入不再計入本集團的綜合收入。
憑藉本集團良好的往績記錄、全面服務及多項牌照、許可證及資格，董事相信本集團可透過吸引較大型企業客戶及為該等客戶競投資本較為密集項目，特別增強其在香港市場的地位及使其客戶基礎多元化。整體樓宇及建築開支上升趨勢持續，此乃由於香港私人樓宇及建築行業景況增強，以吸納更具規模且獲利豐厚的項目，並通過自私營住宅開發商投標更多工程進一步擴闊客戶基礎。此外，可能會出現進一步機遇，包括香港政府推動廣泛採用組裝合成建築法（「MiC」）、政府加強打擊COVID-19大流行的工作以及大灣區的近期發展。
本集團的牌照、許可證及資格均須持續遵守有關財務能力、專業知識、過往工作聯繫、管理及安全等各項標準。近年來，發展局逐漸對部分工作牌照類別施加額外要求，或對保留認可承建商名冊╱供應商及專門承造商名冊的資格至關重要。本集團定必盡最大努力符合該等額外要求，以免影響保留認可承建商名冊╱供應商及專門承造商名冊的資格。本集團持有多項牌照、許可證及資格進行業務，而失去或未能重續╱保留任何該等牌照、許可證及資格可能會影響本集團的業務。
此外，憑藉本集團有經驗的管理團隊及市場聲譽，董事認為在所有競爭對手同樣面臨未來種種挑戰的背景下，本集團具備充分優勢脫穎而出。在取得足夠的建築工程的工作關係後，本集團將繼續實行以下主要業務策略：(i)申請更多可能所需的牌照、許可證或資格，進一步擴大本集團服務範疇；(ii)對新建築工程合約投標加以審慎行事，並繼續選擇性地承接新合約；及(iii)通過招募更多合資格及經驗豐富的員工進一步加強本集團的建築部門。
(ii)證券投資業務
關於證券投資業務，本集團已成立庫務管理委員會（「庫務管理委員會」），以代表本集團執行投資政策及指引。庫務管理委員會由一名主席及兩名委員會成員（包括至少兩位本公司董事，其中至少一位執行董事擔任投資經理）所組成。董事會將採取審慎措施，管理此項業務活動，旨在以本集團不時可使用的資金產生額外投資回報。
儘管全球金融市場存在不明朗因素，本集團將繼續應對不斷轉變的市場環境，並定期檢討其投資策略。本集團亦將在香港及其他認可海外金融市場的上市證券及其他金融產品尋找投資機會，以產生額外收入及加強本集團的資金使用。
鑒於近期股市的波動，董事會將採取審慎措施以管理本集團的投資組合，力求於短期為本集團提供正面回報。
(iii)物業投資業務
本集團的投資物業包括香港的兩個商業物業。董事已根據有關物業的性質、特性及風險確定有關投資物業為商業物業。鑒於近期經濟環境的不穩定狀況，董事會將不時檢討本集團投資物業組合。
(iv)放債業務
本集團透過本公司全資附屬公司從事放債業務，該附屬公司根據香港法例第163章《放債人條例》持有放債人牌照，以於香港進行放債業務。本集團繼續努力發展放債業務。即使鑒於外圍營商環境使香港放債行業的市場競爭加劇且愈趨不明朗，本集團相信放債業務將為本集團帶來正面影響及回報。
資料來源: 智城發展控股 (08268) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
不適用 |
發行股本(股) |
200M |
| 票面值 |
港元 0.125 |
市價總值 (港元) |
126M |
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