主要業務
主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業開發及建築服務、物業投資及酒店運營。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 9.41億元人民幣，同比跌幅 21.1%。 每股基本盈利 0.3485元人民幣。 不派末期股息。 期內，營業額上升 47.5% 至 231.1億元人民幣，毛利率減少 3.2% 至 21.7%。 (公佈日期: 2022年03月31日)
業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止
本集團的收入主要來自物業銷售，其次來自物業建築及項目管理服務、管理及諮詢服務、商業物業租賃及酒店運營。截至2021年6月30日止六個月，本集團錄得總收入約人民幣13,071.0百萬元，同比增長約68.5%。
合約銷售
截至2021年6月30日止六個月，本集團連同合營企業及聯營公司的未經審核合約銷售額約為人民幣43,030.0百萬元，同比增長67.4%，合約銷售總建築面積約2,041,000平方米，同比增加68.0%。截至2021年6月30日止六個月的合約銷售平均售價（「平均售價」）約為每平方米人民幣21,081元，同比輕微下降約0.38%。
物業銷售
截至2021年6月30日止六個月，物業銷售收入同比增長約67.1%至約人民幣12,673.9百萬元，佔本集團總收入的約97.0%。大幅增加主要是由於期內交付予買家的建築面積較2020年同期有所增長。截至2021年6月30日止六個月，本集團已確認總建築面積約666,040平方米，較2020年同期增長約50.2%。確認為物業銷售之物業的平均售價約為每平方米人民幣19,029元，同比增加約11.3%。平均售價增加主要是由於平均售價較高的地區已確認建築面積增加。
物業建築及項目管理服務
截至2021年6月30日止六個月，物業建築及項目管理服務收入同比大幅增加約1,293.7%至約人民幣165.8百萬元，佔本集團總收入的約1.3%。有關增加主要由於在建及在管項目數量及規模相較於2020年同期有所增加。
管理及諮詢服務收入
截至2021年6月30日止六個月，管理及諮詢服務收入同比增長約35.1%至約人民幣145.4百萬元，佔本集團總收入的約1.1%。有關增加主要是由於(i)我們截至2021年6月30日止的六個月向其提供服務的合營企業及聯營公司的數目較2020年同期有所增加；及(ii)我們截至2021年6月30日止的六個月向其提供服務的合營企業及聯營公司的若干項目的規模較2020年同期有所擴大。
商業物業租賃
截至2021年6月30日止六個月，租金收入同比增加約44.8%至約人民幣72.3百萬元，佔本集團總收入的約0.6%。有關增加主要是由於期內分別向杭州及南京的租客出租(杭州ONE)及(南京仙林智谷產業園)，而2020年同期並沒有建築面積出租。
酒店運營
截至2021年6月30日止六個月，酒店運營收入同比大幅增加約180.0%至約人民幣13.7百萬元，佔本集團總收入的約0.1%。該增加主要由於較2020年同期相比，截至2021年6月30日止的六個月入住率增加。
土地儲備
憑藉對長三角地區房地產市場的深刻理解以及對目標城市的深入研究，本集團繼續戰略性地選擇並收購該等地區及城市具有戰略性區位優勢的地塊，從而進一步開發本集團於該等市場的業務。截至2021年6月30日，本集團（連同其合營企業及聯營公司）161個項目的土地儲備為19,926,629平方米，其中136個項目位於長三角地區的17座城市。
截至2021年6月30日止六個月，本集團（連同其合營企業及聯營公司）以每平方米約人民幣5,498.1元的平均土地成本收購了主要位於杭州、溫州、湖州、寧波、南京、佛山、武漢、成都、廣州、漳州及鄭州的27幅地塊，提供了可銷售總建築面積4,927,371平方米的新土地儲備。
業務展望 - 截至2021年06月30日六個月止
展望2021年下半年，房地產政策上將保持「房住不炒」和「三穩」的框架，促進房地產市場健康平穩有序發展，我們認為這是非常有必要的。在新冠肺炎疫情全面受控及有利國策的支持下，中國經濟有望全面復甦及持續增長。本集團定必把握相關機遇，嚴控相關財務及流動性風險，堅持馬拉松式經營理念，實現有質量的增長。
長三角地區作為中國第一大經濟圈，約佔全國四份之一GDP。本集團深耕長三角多年，將藉著自身當地品牌優勢，繼續把握該地區發展機遇，同時佈局其他全國核心及具潛力城市。本集團將始終秉承高質量及製造業標準化建築運營理念，依託多年豐富的開發管理經驗和運營能力，持續拓展有多元化發展潛力的城市，以高效益的運營及優於市場水平的去化回款支撐公司未來銷售規模增長，亦以審慎判斷應對變化及控制風險。
本集團將繼續強調「練好內功，穩健發展，堅持以客戶需求為中心，為客戶創造價值」的經營觀，堅守「杭派精工」的品質形象。在中央政府穩房價、穩地價、穩預期及集中供地的大政策背景下，堅持穩健發展，堅持「立足浙江、深耕長三角、佈局四大都市圈的核心城市」的佈局，堅持審慎融資，優化資本結構，持續改善融資成本，深化「選擇性、戰略性」的資本合作戰略，以求實現規模、利潤、品牌的均衡發展，實現有質量及穩健的增長，給所有投資者帶來長期和穩健的投資回報。
資料來源: 德信中國 (02019) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
胡一平 |
發行股本(股) |
2,701M |
| 票面值 |
美元 0.0005 |
市價總值 (港元) |
8,104M |
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